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Maison à vendre - 8 pièces - 223 m2 - ST PAULET DE CAISSON - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 8 pièces - 223 m2 - ST PAULET DE CAISSON - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 540

C Nouveau ! C en Exclusivité chez Century 21 agence Terre de Soleil à Pont-Saint-Esprit.
Au cœur de la campagne gardoise, dans un environnement calme, entre Aiguèze et les Gorges de l'Ardèche, bien exceptionnel entièrement rénové avec deux gîtes en activité depuis plusieurs années.
Venez découvrir sur une parcelle de plus de 15 000m², cette bâtisse datant du début XIXe siècle orientée plein sud, avec une partie privative de plus de 220m² au confort moderne, comprenant cinq chambres, une vaste cuisine, un salon, une salle à manger avec pierres apparentes, une bibliothèque, ses deux gîtes de 40 et 60 m² équipés avec accès privatifs, sa piscine accompagnée de son pool-house, une salle de jeux, une salle de sport et bien plus encore.
Ce domaine à l'emplacement géographique et touristique idéal, vous assure une rentabilité de plus de 16 K€/an. Possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes et en parallèle, l'atelier de 150m² vous donne la possibilité de créer une salle de réception.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Surface totale : 480 m2
  • Surface habitable : 223,5 m2
  • Surface terrain : 15820 m2
    • Entrée (1,7 m2)
    • salle à manger (30,1 m2)
    • Séjour (25,6 m2)
    • Chambre (23,5 m2)
    • Cuisine (22,0 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Salle de bains (11,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)
    • dressing (6,2 m2)
    • Bureau (14 m2)
    • Autre (16,3 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1817
Equipement
  • autre
  • Surface sous-sol : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée insert
  • Abri-voiture
  • Piscine
Les Plus
  • Piscine
  • autre
  • Dégagée
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 2950 €
Les performances énergétiques
  • 226
  • 6
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 226 [rang D]

Valeur GES : 6 [rang B]

Bien proposé par Emily mir, agent commercial (RSCA 849921291)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,9/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
113
Certifié par Qualitelis

10/10

excellent contact, le sourire et une réponse à chacune de nos questions, le suivi et le point sur notre recherche régulièrement un grand merci 

David et Renée M.
Client Acheteur après compromis de vente
David et Renée M. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

excellent contact, le sourire et une réponse à chacune de nos questions, le suivi et le point sur notre recherche régulièrement un grand merci

10/10

BONNE AGENCE BONNE EQUIPES MERCI ET BONNES FETES 

Emmanuel C.
Client Acheteur après compromis de vente
Emmanuel C. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

BONNE AGENCE BONNE EQUIPES MERCI ET BONNES FETES

10/10

Une expérience très satisfaisante dans notre agence de Pont Saint Esprit... Professionnalisme, disponibilité et amabilité étaient au rendez-vous.  

Brigitte D.
Client Acheteur après acte de vente
Brigitte D. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Une expérience très satisfaisante dans notre agence de Pont Saint Esprit... Professionnalisme, disponibilité et amabilité étaient au rendez-vous.