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maison à vendre 7 pièces - 182,18 m2 PONT ST ESPRIT - 30

Ref : 1265

530 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 182.18 m2 - PONT ST ESPRIT - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Terre De Soleil
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Description

Dans un quartier calme et recherché de Pont saint Esprit, venez découvrir cette maison baignée de lumière d'environ 180m² sur un beau terrain arboré de plantes fleuries et arbres fruitiers de 1750m². Une parcelle de 800m² est détachable et constructible ( CU délivré).
Au rez de chaussée une entrée dessert une cuisine séparée de 17m² avec cellier, un salon salle à manger de 36m² ainsi qu'une véranda de 20m², une chambre avec placard de 13 m², une salle d'eau et wc séparés. Un studio indépendant avec salle d'eau de 37m² complète le premier niveau. A l'étage vous découvrirez trois autres chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé.
Prestations de qualités, chauffage au sol réversible et eau chaude grâce à des panneaux solaires, pompe à chaleur, double vitrage, portes et fenêtres à galandage, isolation et confort garantie!
La grande terrasse de 95m² vous permettra de profiter des beaux jours à l'ombre des muriers platanes et le forage est un atout supplémentaire.

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Vue globale

  • Surface totale : 253 m2
  • Surface habitable : 182,2 m2
  • Surface terrain : 1 750 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7 m2)
    • couloir (4,5 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • salon (36 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • cellier (6 m2)
    • cellier (9 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • Salle de bain (4,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Autre (37 m2)
    • Véranda (20 m2)
    • garage (30 m2)
    • garage (30 m2)
    • Terrasse (95 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Cave (11,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol solaire
  • Eau chaude : Chauffe-eau solaire
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Adoucisseur d'eau
  • Arrosage automatique
  • Forage
  • Panneaux solaires
  • Portail automatique
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2050 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)581kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 10/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680,0 € et 990,0 € pour 2022
Bien proposé par Sophie viricel EI, agent commercial (RSAC 910345461)

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