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Maison à vendre 4 pièces - 91,74 m2 ST MARTIN D ARDECHE - 07

Ref : 1361

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
362 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 91.74 m2 - ST MARTIN D ARDECHE - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Terre De Soleil
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Description

À vendre à Saint Martin d'Ardèche, proche des Gorges de l'Ardèche, une charmante maison de plain-pied offrant calme et tranquillité.
Ce bien lumineux de 92 m² habitables comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour doté d'un poêle à bois, un salon, une salle d'eau et un WC indépendant, deux chambres dont une avec un dressing et une buanderie.
La maison est fonctionnelle et habitable sans travaux, avec une isolation optimale. Le chauffage par pompe à chaleur gainable assure un confort toute l'année. Une terrasse agréable d'environ 50m² complète ce bien, idéale pour profiter d'une vue dégagée.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et pratique à Saint Martin d'Ardèche. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 93,1 m2
  • Surface habitable : 91,7 m2
  • Surface terrain : 1 934 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (32,0 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • dressing (5,9 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Buanderie (8,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1976kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/09/2024

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