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Maison à vendre 6 pièces - 199 m2 PONT ST ESPRIT - 30

Ref : 1497

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 199.0 m2 - PONT ST ESPRIT - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Terre De Soleil
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Description

Chez CENTURY 21 Agence Terre de Soleil, nichée sur les hauteurs de Pont St Esprit, au fond d'une impasse, venez découvrir cette maison de caractère d'environ 200 m² habitables.
Vous serez séduits par ses volumes, ses différentes zones végétalisées et ombragées où vous profiterez d'agréables moments conviviaux, sans oublier une terrasse de près de 50 m² orientée Est.
Dès votre arrivée vous découvrirez le séjour de près de 70m2 avec un plafond cathédrale et son salon attenant, offrant une grande luminosité.
La cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur deux espaces de verdure.
Deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC indépendant complèteront cette partie de la maison.
Du séjour, vous accéderez à la mezzanine, idéale pour un bureau, une chambre et une salle d'eau.
En rez de chaussée, une pièce d'environ 49 m² ouverte sur l'extérieur grâce à une porte vitrée, avec douche, WC et lavabo sera parfaite pour une suite parentale ou autre suivant vos envies.
Vous profiterez pleinement de la piscine à l'abri des regards.
Ses atouts, portail électrique, climatisation réversible, l'ensemble sur un terrain clos et joliment arboré de 1269 m²
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 311 m2
  • Surface habitable : 199 m2
  • Surface terrain : 1 269 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • mezzanine (19,7 m2)
    • Entrée (17 m2)
    • Séjour (70 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (28 m2)
    • Salle de bain (8,2 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • Salle d'eau (10 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Autre (49 m2)
    • garage (15 m2)
    • Terrasse (48 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
  • Adoucisseur d'eau
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13428kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 03/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790,0 € et 3850,0 € pour 2021

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