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Maison à vendre 13 pièces - 456 m2 ST MONTAN - 07

Ref : 1272

607 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 13 pièces - 456.0 m2 - ST MONTAN - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Terre De Soleil
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Description

A Saint Montan, charmant Village Médiéval en Ardèche, venez découvrir ce lieu atypique sur plus de 4 ha de terrain.
La bâtisse principale vous propose en rez de chaussée sur plus de 150 m², une cuisine d'hiver, une chambre, un bureau, une pièce de vie de plus de 47 m², avec poêle à bois, donnant sur un espace jardin idéal pour profiter de bons moments de détente, un salon laissant apparaitre des murs en pierres , cheminée avec insert, un couloir avec un puits de lumière accède à l'escalier qui dessert 3 espaces de vie distincts, de 26 m², 80 m² et 120 m² environ. Continuons la visite avec un gite indépendant d'environ 76 m², avec 2 chambres et son espace détente.
Sans oublier les annexes, une grange d'environ 48 m² et sa mezzanine d'environ 20 m². Une seconde bâtisse indépendante d'environ 38m² au sol divisée en quatre parties, et un plateau identique au 1er étage divisé en deux parties.
Une sensation de "bien être" et d'"Energies Positives" émanent dans ce lieu dès votre arrivée. Ce Mas sera idéal pour tous vos projets : familiaux, gite, chambres d'hôtes, artistiques, soins énergétiques, ou toutes autres idées...

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 578 m2
  • Surface habitable : 456 m2
  • Surface terrain : 42 510 m2
  • Nombre de pièces : 13
    • Entrée (8,3 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Chambre (27,5 m2)
    • Bureau (12,7 m2)
    • salon (32,0 m2)
    • Cuisine (19,5 m2)
    • salle à manger (47,1 m2)
    • Autre (26,8 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Salle de bain (8,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Autre (80 m2)
    • salon (29,6 m2)
    • Bureau (17 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Autre (5,5 m2)
    • mezzanine (5,5 m2)
    • Autre (120 m2)
    • Séjour (44 m2)
    • dressing (6,0 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Bureau (12,6 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • mezzanine (14,6 m2)
    • Chambre (25 m2)
    • Autre (76 m2)
    • Cuisine (25 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • salon (16,0 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • garage (48 m2)
    • Autre (74 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Pierre enduite
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Cheminée insert
  • Puits
  • Forage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 613 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA147kWh/m²/an
37kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 24/09/2019

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