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Maison à vendre 21 pièces - 800 m2 BOURG ST ANDEOL - 07

Ref : 1447

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 21 pièces - 800.0 m2 - BOURG ST ANDEOL - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Terre De Soleil
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Exclusivité
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Description

Située au cœur de BOURG SAINT ANDEOL, sur 1846m² de terrain clos et arboré, venez découvrir l'âme de cette bâtisse de caractère. Elle offre plus de 800m² habitables, actuellement divisée en 3 logements indépendants.
La maison principale d'environ 660m² habitables et ses 200m² de greniers et dépendance, bénéficie, pour son usage exclusif, du beau jardin arboré, avec puits et garage.
Cette belle endormie, au charme unique, nécessite des travaux de remise aux normes et offre de nombreuses possibilités avec ses 7 chambres : maison de famille, chambres d'hôtes, (usage mixte habitation/Location), immeuble particulier pour investissement locatif...
Les deux autres logements apporteront un revenu complémentaire.
Indépendants, ils offrent 80m² habitables pour l'un et 100m² habitables pour l'autre. Des travaux sont également à prévoir dans l'un des logements.
Une visite s'impose pour ressentir l'âme des lieux.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 1000 m2
  • Surface habitable : 800 m2
  • Surface terrain : 1 846 m2

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • façade : Pierre enduit
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25874kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12940,0 € et 17530,0 € pour 2021

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