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maison à vendre 6 pièces - 154 m2 ORGNAC L AVEN - 07

Ref : 1243

580 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 154.0 m2 - ORGNAC L AVEN - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Terre De Soleil
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Description

Située proche des Gorges de l'Ardèche, à moins de 30 minutes de Vallon Pont d'Arc, et à 10 minutes de Barjac, venez découvrir cette villa de qualité datant de 2007. Vous bénéficierez de calme et d'une vue dégagée sur la nature.
Ce bien de 155m² habitables propose une cuisine ouverte sur un séjour doté d'une cheminée insert, une salle d'eau, deux chambres, un espace bureau et un WC indépendant. Un gîte de type 2, actuellement indépendant, peut être relié à la partie principale. En rez-de-jardin : un espace de plus de 75m² .
A l'extérieur, un gîte indépendant de 32m², un abri-voiture, une piscine de 10x5m avec une vue sublime donnant sur le Mont-Ventoux ! Le tout sur une parcelle de 4013m² agrémentée de deux potagers, d'une trentaine de chênes truffiers, d'arbres fruitiers, d'oliviers...
Venez vite visiter ce véritable havre de paix !
Contactez nous au 04 66 39 02 02 ou rendez-vous sur notre site www.century21-tds-pont-st-esprit.com

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Vue globale

  • Surface totale : 173,7 m2
  • Surface habitable : 154 m2
  • Surface terrain : 4 013 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (34,9 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Autre (32,6 m2)
    • Autre (33,5 m2)
    • Cave (9,9 m2)
    • cellier (17,4 m2)
    • Autre (75,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

autre

Terrasse

Imprenable

Général

  • autre : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Abri-voiture
  • Piscine
  • Cheminée insert
  • Barbecue
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1254 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA178kWh/m²/an
6kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 03/07/2015

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