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maison à vendre 4 pièces - 100 m2 ST PAULET DE CAISSON - 30

Ref : 1285

329 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - ST PAULET DE CAISSON - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Terre De Soleil
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Description

A Saint Paulet de Caisson, village tous commerces et proche des Gorges de l'Ardèche, nichée au fond d'une impasse au calme et sans aucun vis à vis venez découvrir cette villa de plain-pied au touches Provençales sur un terrain clos et arboré de nombreux oliviers....
Une pièce de vie d'environ 45m² exposée Sud avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle, coin salon avec poêle à bois, l'ensemble donnant sur une terrasse et la piscine. Trois chambres avec chacune leur placard , salle d'eau, WC indépendant, et un cellier. Le garage déjà isolé et avec une baie vitrée pourra aisément , si vous le souhaitez, être transformé en studio ou suite parentale. A l'extérieur, un coin ombragé très appréciable pour profiter des beaux jours autour de la piscine.
Les plus : un puits, un abri bois, un abri de jardin, un chauffage au sol intelligent permettant l'indépendance des parties nuit et jour, couplé à une isolation des combles récente (2 ans) et un poêle à bois apportent un confort économique (moins de 1000 € /an)
Ne perdez plus de temps, appelez nous!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 124 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 1 357 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (25 m2)
    • WC (4,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • salon (21,1 m2)
    • couloir (5,1 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • cellier (7,7 m2)
    • garage (24 m2)
    • Terrasse (36,3 m2)
    • Terrasse (21,2 m2)
    • Terrasse (30 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Puits
  • Cheminée insert
  • Piscine
  • Volets électriques
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1353 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13032kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 20/02/2023

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