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maison à vendre 7 pièces - 146 m2 ST ALEXANDRE - 30

Ref : 1321

556 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 146.0 m2 - ST ALEXANDRE - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Terre De Soleil
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Description

Sur les hauteurs de Saint Alexandre, village niché entre la Vallée de la Cèze et les Gorges de l'Ardèche, vous serez séduits par cette villa au milieu des bois, sur 3727 m² de terrain. Dès votre entrée, vous découvrirez une pièce de vie très lumineuse, de plus de 48m² avec cheminée insert, ouverte sur une terrasse de plus de 60m² avec une vue dégagée . Une cuisine aménagée semi ouverte, avec accès direct sur le cellier/buanderie. Un espace nuit dessert trois chambres dont une avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse , une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage une chambre de près de 16m² avec sa salle d'eau et WC , avec vue sur le Mont Ventoux
Près de 18m² de combles ont été idéalement aménagées pour constituer chambre d'appoint, salle de jeux ou de lecture, etc..
Après avoir bien profité de sa piscine 8x4 plein Sud, et sa la seconde terrasse de plus de 50 m², vous pourrez "tirer ou pointer" à l'abri des arbres.
Vous souhaitez un environnement verdoyant, au calme sans être isolés pour accueillir votre famille et recevoir vos amis? N'hésitez pas, cette villa vous attend

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Vue globale

  • Surface totale : 223 m2
  • Surface habitable : 146 m2
  • Surface terrain : 3 727 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,0 m2)
    • Séjour (48 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (9 m2)
    • Autre (17,2 m2)
    • cellier (8,0 m2)
    • garage (30 m2)
    • garage (30 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiants electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée insert
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1590 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2487kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/04/2023

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