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maison à vendre 3 pièces - 51 m2 ST MARCEL D ARDECHE - 07

Ref : 1373

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 51.0 m2 - ST MARCEL D ARDECHE - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Terre De Soleil
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Description

Située au calme, entre SAINT MARTIN D'ARDECHE et SAINT MARCEL D'ARDECHE, dans le hameau de Trignan, venez découvrir cette maison de village bénéficiant d'une cour de 20m² et d'une terrasse. Elle offre un espace cuisine ouvert sur séjour doté d'un poêle à bois, une salle d'eau et un WC.
L'étage propose deux chambres mansardées dont une avec placard et un WC indépendant.
En rez-de-jardin se trouvent deux caves en enfilade. Des travaux sont à prévoir : électricité, cuisine notamment.
Ses atouts : vue dégagée, calme, charme de l'ancien, climatisation réversible dans le séjour, fenêtres PVC Double vitrage
Idéal résidence secondaire,

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 51 m2
  • Surface terrain : 81 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (29,7 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • Chambre (7,0 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Cave (15 m2)
    • Cave (9,4 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 304 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31810kWh/m2.ankg CO2/m2.an179 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 29/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1250,0 € pour 2023

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